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重庆三日游:2020的投资新风向,听冯仑抖音直播讲理财经

日期:2020-03-31 浏览:

1月份,一场令人始料不及的新型冠状病毒疫情囊括全国,对各行各业都造成了水平纷歧的影响。每小我私家都受疫情影响或多或少地有些损失,而个中“房市”,就是一个被人们频繁提起的要害词。不管是对投资者、照旧普通人来说,这个开年都成为他们连年来印象最为深刻的一次。

今朝房地产整体市场环境还存在着较大的不确定性,楼市受疫情影响大概还要一连一段时间。2月,房地产项目停工、售楼部停业,是普遍现象。而这种情况会一连多久,谁也无法给出确切的谜底。短期内,房地产行业或将面对以下挑战:投资下滑、销售量下降、新开工面积下降……市场环境的不确定性,也势必将影响市场房价、购房者置业筹划等等。


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在这样巨大的整体市场环境下,不管是有投资需求的购房者,照旧有住房需求的年青人,都很有须要思考一下这样一个问题——“2020年,你该买房照旧租房?”。对付大大都对将来决定心生疑云的普通人来说,也更急切地需要行业专家的指点。而御风团体董事长、万通团体首创人冯仑,就在3月29日20:00-21:00,在抖音直播间深度聊了这个问题


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买房照旧租房?冯仑教你四个尺度来判定

其实在疫情发作前,由于外出务工者返乡过年导致很多出租房都处于空置状态,这也是往常年份时有的一种现象。与此同时,每年续租的时候尚有不少房东会以“行情”为捏词涨价,有的甚至涨得很离谱。非凡的是本年由于疫情的一连,直到此刻很多小区仍旧实行着相当严格的管控,房租到期的租客不得不面对“续租难”“搬迁难”的问题。因此,不少租客发生了买房的动机。

冯仑谈到,这次疫情对房地产行业的影响照旧很大的,不仅是大环境的变革,由于在家时间的增长,消费者对付衡宇的需求也发生了很大的变革,越来越多人对住宅的要求逐渐细化:衡宇面积、衡宇成果、通风条件……

而对付“买房照旧租房”的问题,冯仑发起各人可以从四个尺度来判定:

一是小我私家“活法”的选择。冯仑认为,租房或买房都是一小我私家的自由选择。有些人考究自在随心,选择租房,好比各人熟悉的舞蹈家金星有购房本领,但她就选择租房;有些人追求糊口不变,选择买房。发起各人先想清楚本身偏好的“活法”,再去做买房照旧租房的选择。

二是从财政角度上判定。市场生意业务方面,今朝新房销售依然占市场主导,这时候买房是一种投资;但当人口泛起负增长时,市场上二手房多,买房就不必然涨,此时买房就未必胜过租房。

三是从法令体系上思量。今朝国度法令相对更掩护业主,如疫情期间,不少租客被强制退租从而发生一系列法令纠纷,导致租房体验很差,但业主就处于相对强势职位。因此,今朝还需要依靠法令体系的完善来促进租房市场的完善,不少租客也是思量到这一点,从而发生强烈的购房欲望。

四是技能成长对衡宇租赁和购置的影响。跟着技能的不绝成长,VR看房、直播看房等方法也逐渐为公共所熟悉,租房的体验也会随即上升。与此同时可以预见的是,将来社会更开放,人口活动性更强,选择时机更多……和买房对比,租房相对更自由,选择租房的人也会越来越多。

冯仑发起,各人要充实相识环境趋势,同时按照小我私家情况,从而全面地判定“买房照旧租房”。


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买房该选一线都市照旧三线都市?房价到底还会不会降?

在笔者地址的小都市,因为疫情的原因,整体房价简直有下降。有许多人以为租房价值的上升,就意味着买房需求的增长:“横竖都是要买房的,这个时候不买更待何时?”但也不乏一些投机主义者,这些以投资为目标购房者整体呈张望状态,以为房价另有下降空间。

对付一些人来说,买房是为了有个巩固的家,是一生必需要完成的一件事,但其实也有不少人但愿可以有更多的选择。直播中有网友向冯仑提问:“三线都市房价还会再降吗?”冯仑暗示,看房不可只纯真地从“都市属于几线”出发,还要从人口增长、都市基本设施等多个指标去评判;好比北京属于一线都市,但人口处于负增长状态;而像东莞、顺德这类都市,人口处于正向增长状态,尚有很大的成长空间,相对来说更适合投资。


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存钱照旧投资?地产大佬进军直播聊理财

在这场抖音直播中,冯仑还聊起了年青人理财观的问题。跟着社会的变革,从“节衣缩食”到“想买就买”,年青人消费观、款子观已经和上一代人对比有了明明的区别,相较于上一代人“有钱往银行存”,当下年青人更追求“即时享受消费”。而冯仑提到,当下新的消费形式吸引了许多人超前消费,缺少储备意识,碰着应急情况时难以应对。而存钱是一种安全选择,也是一种心理慰藉。