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申搏官网下载:花式保壳再现A股 今年上市公司的房好卖吗?

日期:2019-12-27 浏览:

《中国经济周刊》记者 郭志强 | 北京报道

中新社

卖房、卖地、卖股权、拿补贴……临连年末,主业不济的上市公司保壳压力陡增,部门上市公司使出浑身解数冲击业绩,“卖房保壳”是罕见招数。

2019年年末,“卖房保壳”的上市公司数量有所增长,但《中国经济周刊》记者梳理发现,上市公司保壳难度有所加大,对突击交易行为的监管也渐趋严格。

本年上市公司的房产好卖吗?

每年年末,盈利身手堪忧的A股上市公司为冲击业绩使出各路招数,尤其是一些ST及*ST公司,为保壳“续命”纷纷出售股权、房产等资产。

卖房是上市公司冲业绩、实现保壳目的最经常使用的一招。

Wind资讯统计数据表现,2019年第四季度以来,A股已有*ST游久(600652.SH)、*ST海马(000572.SZ)、*ST中安(600654.SH)等20多家上市公司披裸露售房产的相关信息,此中很多上市公司本年前三季度业绩吃亏。

2019年上市公司中“房发生意”做得“风生水起”的当属*ST海马。

11月23日,*ST海马发布书记称,上半年谋划出售的401套房产已销售318套,应收款1.47亿元,已收款1.2亿元,对净利润的影响金额为0.74亿元。

*ST海马自本年4月起便开始“卖房”,先是在4月22日书记称拟出售位于上海的36套闲置房产和位于海口的81套闲置房产;5月15日,又书记称拟出售位于海口的269套住宅和15套商铺。加总后共计401套房产。

*ST海马曾在本年5月答复深交所的存眷函时表露,拟出售房产出售后,公司预计累计实现资产从事惩罚惩罚金额约3.34亿元、累计影响公司归母净利润约1.7亿元。

2018年,*ST海马巨亏16亿元,公司已延续两年吃亏,被实施退市警示,而公司2019年第三季度陈诉表现,本年前三季公司仍吃亏超两亿元。

再比方12月12日晚,*ST游久书记称,将出售8套位于上海的房产,评估价值1.554亿元,预计将增加本期归属上市公司股东净利润约8000万元,而*ST游久前三季度吃亏额超1000万元。

“随着经济下行压力加大,上市公司甩卖房产的信息或将越来越频繁浮此刻相关的信息表露文件中。”有资深市场人士蒙受《中国经济周刊》记者采访时表示,“上市公司通过卖房产实现扭亏保壳的目的,对企业生长来说终究不是恒久之计。本色上,上市公司退市的风险并未打消了,只有增强主业盈利身手能力真正规避退市风险。”

Wind资讯统计表现,截至2019年三季度末,1839家上市公司持有投资性房地产的市值高达1.33万亿元,这一数字比2018年三季度末的1.1万亿元市值规模增长了2000多亿元。

但记者也注意到,一些上市公司的房产似乎不再好卖。

如依照*ST海马11月23日的书记,其卖出401套房产中的318套,对净利润的影响金额为0.74亿元,与预计“累计影响公司归母净利润约1.7亿元”的目标尚有距离。

“花式保壳”难度加大?

每到年底,A股乡村浮现上市公司扎堆“保壳”的现象,监管局部也会在这一时点启动对上市公司利润调节行为的监管。

从本年的情况来看,针对年末一些上市公司“保壳”意图明显的突击交易行为,交易所火速参预问询。据不彻底统计,本年11月以来,至少有20余家上市公司因突击交易收到交易所问询函。

如上文提到的*ST游久,

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,其在书记出售房产的当晚便收到上交所的问询函,要求其结合公司目前的出产经营和财务状况,阐明本次集中出售8套房产的商业考虑。

2019年12月初,上交所就明确亮相,要紧盯年末突击保壳交易,将“多方联动监管、强化问责力度,努力通过监管约束和市场约束相结合的方式,空虚揭示交易素质,及时避免不当行为。”

对此,有投行人士讲述《中国经济周刊》记者,“年末针对上市公司突击交易的监管每年乡村启动,但上市公司卖股权、卖房保壳等乱象多年来屡禁不断,根子还是在退市制度设计上。”

“股市要对上市公司保壳游戏说‘不’,关键在于完善相关制度。”着名财经评论员皮海洲也认为,一些上市公司的保壳游戏之所以玩得风生水起,这与股市制度上的缺陷紧密联系在一起的。

有媒体援引权威人士说法称,“花式保壳”在科创板将行欠亨原因在于其严格的退市标准:科创板公司最近一个会计年度扣非净利润为负,且营收低于1亿元,上交所即对其股票实施退市风险警示。

其实,本年A股上市公司的退市家数很多。

12月17日,证监会上市部副主任孙念瑞就表示,截至目前,本年A股上市公司退市家数到达18家,此中被动退市1家,逼迫退市9家(包含6家面值退市),还包含资产出清退市等方式,是连年退市家数最多的一年。