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日期:2021-03-05 浏览:

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牛年新盘“首秀”中海制造 藏峰新品中海京叁号院热耀京城 中国网地产 2021年3月4日 12:22:57  阅读量:551

一年之计在于春,皆因开年释放的信号,对市场走势极具指导意义。

现在,种种迹象表明,辛丑年已经进入“地产时间”。

首先,地产股等到“春天”。2月25日,A股地产板多只个股开盘不久迅速涨停,并拉动港股地产板全线上涨。这波行情背后,缘故原由在于供地“两集中”利好资金实力雄厚的头部房企,以及地产股自身价值被低估已久。

其次,京城楼市喜迎“开门红”。2月28日,辛丑牛年首个“预售许可证”花落位于亦庄焦点位置的中海京叁号院,随即项目首次开盘,便实现认购150套、套均总价1500万的优异业绩,可以说为2021年京城楼市打了个“好样”。

要知道,春节刚过是传统意义的楼市淡季,市场发声不多,鲜有新盘登场,众多项目都在守候“春来到”再借势而动。而中海京叁号院却通过对市场的前瞻性预判,以及对客户的深入领会,发现东部客群对品质住宅的需求与日俱增,因而选择在牛年“首发登场”,用实力缔造了“叫好又叫座”的市场业绩。

透过征象看本质,中海京叁号院的首开热卖缘故原由,值得市场思索。

抓准客户痛点填补市场空缺 东部大平层

不可否认,现在的京城楼市早已回归“商品房时代”,也让“总价逻辑”回归到“区域属性”。究竟改善型人群,不是处于事业上升期,就是公司的焦点层,他们对通勤时间要求较高,不想破费太多时间和履历用在出行上。但从市场供应来看,从去年以来改善型住宅就出现“东多西少”的供应态势。

凭据统计数据显示,2020年北京住宅用地共成交48宗,其中有36宗为不限价地块,而向阳、亦庄等东部片区只有2宗。另外,从改善型人群最为关注的万万门槛大平层品质大宅来看,东边更是少之又少。而中海京叁号院的面市,正好填补了东部改善型市场的需求,因而实现了“合者众众”。

从中海京叁号院的成交情形来看,也证明了这一对市场判断的准确性。其首批成交主要集中于亦庄高精尖企业的管理人员,以及在东三、四环事情的精英人士,为了提升栖身品质选择在此置业。

他们身上有着相同的属性,愿意为好产物、好服务买单;对于修建美学和生涯美学有着自己独到的明白,希望自己栖身的屋子,无论从修建立面,照样室内空间,亦或会所营造,都要能和他们的美学尺度相吻合;他们还关注项目所在区域的现在和未来生长前景,对于整个亦庄生长潜力颇为看好。而中海甲叁号院的方方面面都相符他们对“好屋子”“好生涯”“好社区”的界说,因而促使项目一直稳居京城楼市“活力值”前线。

需要稀奇指出的是,中海京叁号院从暂且售楼处开放,到取证开盘,仅用了不到一个月的蓄客时间就实现开盘大卖,还在于其取证价钱给市场带来了惊喜。

此前,业内普遍认为,凭据拿地楼面价和产物信息释放,中海京叁号院的预售价钱将在7万 ,而项目的现实取证价钱为6.85万/平米。相比区域内,亦庄金茂府二手房挂牌价约为7.7万/平米,分钟寺已售项目10万 的价钱,都让市场感应惊喜,而对于改善型置业人群而言,更看好项目未来的市场价值,因而实现将“心动”变“行动”。

藏峰系全新代表力作 硬核产物力超级能打

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众所周知,藏峰系是整个中海系统内的高端顶豪产物线。2020年11月亮相的中海甲叁号院即是藏峰系首作,一亮相便以“超级颜值”征服市场,不仅延续热销,更引领京城楼市豪宅的外立面全新趋势。

作为中海“藏峰系”的全新力作,落子亦庄的中海京叁号院,再给京城楼市带来全新的“颜值主张”之际,更从产物的方方面面来契合东部人群的“国际栖身观”。

作为“颜霸”的全新引领之作,中海京叁号院立面以界限艺术为产物源点,吸取劳斯莱斯工科匠造、华尔道夫场景营造以及中央公园的消隐艺术观点,用简练利落的线条勾勒出富有几何精神的外立面造型,出现出怪异全玻璃幕墙时尚艺术立面,迭代诠释藏峰系的第二个可以惊艳市场的时代作品。

针对亦庄以及东部区域改善型人群对大空间恬静住宅的用户需求,项目以168-240m2的万万级的天涯大平层,打造纯粹高端改善住区,并设计全线四面宽的产物,将采光与观景面做到了极致之中的极致。

由于对产物的极致专心,中海京叁号院首批入市房源中,240㎡的大平层户型受到了改善型人群的拥趸,皆因被其超级产物魅力所折服。客厅LDK一体化设计,南向超大四面宽,270度超大边厅,采光足够、视野坦荡;整体面宽约16.3米,边厅面积约60平米,层高3.15米,栖身空间达到了平墅级的享受;约6.8米南向豪华主卧,超大衣帽间,南向阳光主卫,享受总统套体验,充实知足了高净值人群对家庭交流空间的“尺度感、展示性、社交性”需求,尽显极致大宅风范。

值得一提的是,中海京叁号院照样亦庄在售商品住宅项目里,唯一一个配备高端会所的项目。面积约2000多平米的藏峰会所,接纳五星级旅店气概设计,设置多元健身、艺术私宴、无边景观泳池等全龄休闲空间,为高净值人群提供圈层来往的专属定制高级社交空间。

中海深耕亦庄多年 最懂区域高端置业需求

乐成没有有时,而是一定。中海京叁号院能够实现首开大卖,也离不开中海对亦庄市场的明白。

中海此前就在亦庄缔造了备受市场一定的中海北京世家,去年8月拿下亦庄河西优质地块开展片区整体开发的都会运营事情,继续在亦庄区域举行深耕。

通过多年对亦庄区域的深刻明白,中海发现虽然近几年亦庄新增供应以“70/90”产物为主,但现实上区域内有兴旺的改善型置业需求。另外亦庄区域的可延续生长势头,推动区域诞生了一大批事业有成的“创一代”,加上《中国(北京)自由贸易试验区总体方案》将北京亦庄经济技术开发区(经开区)内27.83平方公里划至高端产业片区,让亦庄区域的生长为虎傅翼,由此坚定了东边高净值人群落户亦庄的信心和刻意。

作为最懂亦庄的人,中海在拿到土地的第一时间,就对亦庄以及整个东部片区的改善型置业人群,举行了一番深入调研。通过对用户痛点的详细分析和研究,确定了将“藏峰系”作品引入亦庄。

现在,通过复盘可以发现,中海京叁号院的入市,可谓生逢其时,其开盘大卖就是东部区域兴旺改善置业需求,得以知足的最佳体现。

而这一切只是刚刚开始。据悉,首开大卖的中海京叁号院,为了知足宽大置业人群对项目的热爱,将第一时间加推修建面积约168-240m2全四居天涯大平层,总价1100万起。对于想在亦庄实现“改善梦”的改善型人群来说,一定要掌握时机,实现与幸福相遇。


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